大家好，我是地產高富帥。萬科小作文依然還是在持續發酵中，煙臺事件之后，萬科多個高管出現離職狀況，萬科對此今天也是官方首次做了對外發言，但是似乎各位網友并不買賬。上海區域與南方區域變陣之后，北京區域已經在上周變陣，事實上，萬科在人事安排上一直注重“事人匹配”，如今西北區域也開始城市合并，今天終于開始揭曉。地產一品塘獨家獲悉：萬科西北區域已經開始城市合并動作，動作也是急速迅速，不過對于整體北方區域來說，2024年依然還是舉步艱難。就在今天，具體城市合并調整與高管任命正式開始，具體匯總如下：蘭州公司公司合并西寧公司成立蘭寧公司，蘭州、西寧業務；西安地區公司負責西安、咸陽、渭南業務;新疆地區公司負責烏魯木齊業務:銀川地區公司負責銀川業務；任命李康為西北區域事業部區域合伙人;任命劉繼文為蘭寧地區公司首席合伙人、總經理;任命盧嘉為新疆地區公司首席合伙人、總經理;任命趙濤為銀川地區公司首席合伙)經理;任命鐘鍇為西安地區公司總經理；除去西北區域高管任命之外，萬科對近期離職的鄭州公司總經理也做出了調整；具體變動如下：任命許沈波為開發經營本部合伙人，免去其鄭州公司首席合伙人、總經理的職務;任命張新亮為鄭州公司首席合伙人、總經理，免去其貴陽公司首席合伙人、總經理的職務，任命丁盛為商業事業部合伙人。更值得關注的是，西北區域這次高管調整出現很多新面孔，特別是作為一個中小城市總的李剛直接提拔為區域總，這一步似乎邁的非常大。西北本次基本上來了一個高管大亂斗，基本上都進行了崗位調整，值得一提的是西安總經理盧嘉本次調入了新疆公司，有點降級的視角，不過西安這兩年幾乎業績也是毫無起色。萬科西北最大的城市公司就是西安，曾經多年都是維持在200億體量，如今也就剩下外圍一些流量盤，西安市場已經完全被旅綠城，招商蛇口，保利等巨頭把持。不過小編研究了半天，這次調整有個特殊的導向，就是把很多核心老人都放在了很低調的位置，讓新人主持很多門面工作。本次最大的一個懸念就是前蘭州城市總李康，作為86后的萬科子弟兵，這次跨步有點不可思議，這次合并之后直接變成了區域合伙人，遠離了一線作戰單位。蘭州萬科已投資開發8個項目，實現全城布局。截止23年11月，實現在蘭總投資約382億元，預計總納稅約34億元，累計實現銷售191億元，累計納稅19.23億元。萬科西北排名第二的新疆公司去年業績不錯，本次調整屬于給了更大的發揮空間，劉繼文從西安事業部總經理提拔新疆城市總也不到三年，本次應該是得到重用了。其實回顧今年萬科的三次較大規模區域合并動作，基本上還是新老將領的互換，業績差的城市公司一把手難免就邊緣化，要么調離一線，業績壓力依然巨大。本次西北區域城市合并動作基本上照搬了北京區域，未來中小城市的發展空間已經非常小，很有可能今年很多城市投資都會全面暫停。本次調整，另外一個亮點就是西安城市總的新增，之前西安城市總都是西北區域總經理郭繼勛兼任，本次直接退居幕后動作，也讓人有點遐想。新科西安城市總鐘鍇，也是營銷出身的萬科嫡系，2011年才畢業，作為88年出生的萬科新動力之一，2022年已經是萬科西安營銷中心總經理。2021年末，萬科再一次迎來了區域人員調整，涉及到西北區域、西南區域、華中區域。入職11年的鐘鍇也迎來了他工作上的一大轉變。由西安萬科營銷中心總經理調任為銀川萬科公司總經理；、本次再次回到熟悉的西安市場，或許也是一個超級大挑戰，比較如今的西安萬科已經不是從前，想要突破，難度不小，也期待這位88后老總的后續表現。本次調整之后，西北區域由原來的5個城市變成4個城市，整體變動不算大，屬于比較小規模調整，區域層面部門合并也會陸續開展。在本次區域合并之前，萬科西北區域已經有兩位核心高管選擇了離職，不知道本次城市合并之后，接下來城市公司方面會不會也有其他變動，地產一品塘也會持續關注。今天就說到這里，想要分享的朋友，也歡迎留言討論，感謝大家的點贊與轉發。